Kontoret i Köping är stängt fredagen den 6 december

Fredagen den 6 december är kontoret i Köping stängt. Vid akuta ärenden kan ni ringa 0510 - 860 80 för vidare hänvisning. 

Fribiljetter till basket med Köping Stars

Senäte Fastigheter AB är stolt sponsor till Köpings Stars som inlett säsongen mycket bra.

Vi har fått ett antal fribiljetter som vi kan erbjuda våra hyresgäster och det är först till kvarn som gäller. Biljetterna kan hämtas ut på vårt kontor på Scheelegatan 7 på våra kontorstider, måndag-fredag 09:30-11:30 samt torsdagar mellan 15:00-17:00. 

FRÅGOR OM VÄRMEN

När sätts värmen på egentligen?

Värmen sätts på med automatik när det blir kallt utomhus. Ju kallare det är ute desto varmare vatten skickas ut till elementen. På elementen sitter en termostatventil som känner av temperaturen i lägenheten. När termostaten känner att det är 20 grader i rummet stängs vattenflödet i elementet av. Efter ett tag svalnar elementet till samma temperatur som i rummet. Det är därför man ibland kan känna att elementen är kalla fast det är minusgrader ute. Om det blir kallare än 20 grader i rummet igen ser termostaten till att elementen värms upp på nytt.

Under hösten kan det uppfattas som kallt inomhus och man undrar varför värmen inte går igång. Men lugn, värmen kommer så snart inomhustemperaturen börjar gå ner mot 20 grader. Under sommaren har det i de flesta fall varit betydligt varmare inne och man har vant sig vid den högre temperaturen. Dessutom är det ofta lite fuktigt på hösten och det gör att man upplever det som kallare.

 

Har du rätt temperatur i Din lägenhet?

 

Senäte eftersträvar att inomhustemperaturen i Din lägenhet under uppvärmningssäsongen ska följa Folkhälsomyndighetens rekommendationer. Detta innebär att det ska vara minst 20 grader och av miljöskäl högst 21 grader.

 

Om Du upplever att det är kallt kan Du börja med att mäta temperaturen hemma hos Dig. Du mäter en meter från yttervägg och på en meters höjd från golvet. Om det är under 20 grader kan Du kontrollera följande:

 

Har Du ställt några möbler framför elementen?

Har Du hängt gardiner för termostaten, som då känner av en högre temperatur och slår av värmen för tidigt?

Är elementet varmare nedtill och kallare upptill?  Då kan det behöva luftas, gör då en felanmälan.

Är däremot elementet kallt nedtill och varmt upptill så är allt i sin ordning.

 

Vid väderomslag kan det vara bra att ha lite tålamod då det kan ta lite tid för värmesystemet att komma igång. 

 

Drar det kallt från fönstren?

De flesta äldre hus ventileras med hjälp av självdrag. Det innebär att frisk luft kommer in genom fönstren (ventil eller springa i överkant av fönstret).  Det kan vara frestande att sätta igen ventiler eller täta fönstret när det är kallt ute. Gör inte det!

En ventil behöver stå minst några millimeter öppen och fönster behöver släppa in luft även på vintern. Om du tätar ventiler/fönster kommer ventilationssystemet att sättas ur spel. Luften som strömmar in är viktig för att du ska få ett bra inomhusklimat och dessutom hjälper luften till att sprida värmen från elementet ut i lägenheten.

Tips på svalare inomhustemperatur!

Här följer lite tips på hur du får det lite svalare inomhus.

Vi har en fantastisk sommar men många har det jobbigt i värmen, framförallt när man ska sova.  Här följer lite tips på vad du kan göra för lite svalare inomhustemperatur:

  • Försök att stänga ute solen genom att dra för gardinerna under dagen om det är möjligt. Stäng alla fönster så snart solen tittar fram och behåll dem fortsatt stängda under den varmaste delen av dagen. Öppna fönstren när det är tillräckligt svalt ute.
  • Solisolerade gardiner ger bra skydd mot solens värme. Du kan också hänga ljusa lakan för fönstren om du saknar persienner eller om de inte räcker till.
  • Sov med öppet fönster om det är möjligt. Välj de fönster som är strategiskt bäst placerade så att den svalare luften börjar blåsa in redan på kvällen. Det hjälper också att hålla innerdörrar öppna under dagen, även garderobsdörrar och köksluckor, det gör nämligen att dagsvärmen inte lagras på samma sätt och att det går snabbare att få det svalt på kvällen.
  • Korsdrag tidigt på morgonen kan fungera bra beroende på vilket läge dina fönster är på fastigheten. Se till att stänga ute solen på södersidan och öppna sedan två fönster i var ände av bostaden. En liten glipa räcker.
  • Du kan även prova att spreja ett lakan med kallt vatten. Häng det sedan för ett öppet fönster, så kommer vinden som passerar in genom att fönstret att kylas ner.
  • Införskaffa en vanlig bordsfläkt och placera den så att den får upp den svalare luften från golvet och blåser varm luft upp mot taket. Lämna inte en fläkt på i ett rum där ingen vistas, då blir rummet faktiskt bara varmare.
  • Stäng av alla värmekällor i bostaden. Använd inte spisen eller den vanliga ugnen, ät gärna något kallt istället. Använd mikrovågsugnen för att äta något varmt. Stäng av datorn när du inte använder den och låt inte tv:n stå på i värmealstrande stand-by-läge.
  • Undvik all form av varmt vatten och ånga. Vänta med att tvätta och laga mat tills det mörknar.
  • Ta gärna en kall dusch innan du ska sova.

Kontoret semesterstängt

Uthyrningskontoret i Köping har semesterstängt under veckorna 29 - 32, 15 juli till och med 11 augusti. 

Vid akuta ärenden ring huvudkontoret på telefonnummer 0510-860 80.

Tips på svalare inomhustemperatur!

Här följer lite tips på hur du får det lite svalare inomhus.

Vi har en fantastisk sommar men många har det jobbigt i värmen, framförallt när man ska sova.  Här följer lite tips på vad du kan göra för lite svalare inomhustemperatur:

  • Försök att stänga ute solen genom att dra för gardinerna under dagen om det är möjligt. Stäng alla fönster så snart solen tittar fram och behåll dem fortsatt stängda under den varmaste delen av dagen. Öppna fönstren när det är tillräckligt svalt ute.
  • Solisolerade gardiner ger bra skydd mot solens värme. Du kan också hänga ljusa lakan för fönstren om du saknar persienner eller om de inte räcker till.
  • Sov med öppet fönster om det är möjligt. Välj de fönster som är strategiskt bäst placerade så att den svalare luften börjar blåsa in redan på kvällen. Det hjälper också att hålla innerdörrar öppna under dagen, även garderobsdörrar och köksluckor, det gör nämligen att dagsvärmen inte lagras på samma sätt och att det går snabbare att få det svalt på kvällen.
  • Korsdrag tidigt på morgonen kan fungera bra beroende på vilket läge dina fönster är på fastigheten. Se till att stänga ute solen på södersidan och öppna sedan två fönster i var ände av bostaden. En liten glipa räcker.
  • Du kan även prova att spreja ett lakan med kallt vatten. Häng det sedan för ett öppet fönster, så kommer vinden som passerar in genom att fönstret att kylas ner.
  • Införskaffa en vanlig bordsfläkt och placera den så att den får upp den svalare luften från golvet och blåser varm luft upp mot taket. Lämna inte en fläkt på i ett rum där ingen vistas, då blir rummet faktiskt bara varmare.
  • Stäng av alla värmekällor i bostaden. Använd inte spisen eller den vanliga ugnen, ät gärna något kallt istället. Använd mikrovågsugnen för att äta något varmt. Stäng av datorn när du inte använder den och låt inte tv:n stå på i värmealstrande stand-by-läge.
  • Undvik all form av varmt vatten och ånga. Vänta med att tvätta och laga mat tills det mörknar.
  • Ta gärna en kall dusch innan du ska sova.

ShelterBox

Senäte Fastigheter AB har skänkt pengar till ShelterBox.
Gåvan hjälper människor som förlorar sina hem och hamnar i nöd efter katastrofer. 
Ni kan läsa mer på deras hemsida https://www.shelterboxsweden.org/

Omläggning av tak på Kolsvagatan 3

Just nu pågår omläggning av taket på Kolsvagatan 3

Skärtorsdag stänger vi 16.00

Idag, skärtorsdag stänger kontoret kl. 16.00.

GLAD PÅSK!

Vi på Senäte önskar Er alla en GLAD PÅSK!

Takbyte Malmgatan 3 och fönsterbyte på Borgmästaregatan 7

Just nu håller vi på att byta tak på Malmgatan 3 och på Borgmästaregatan 7 är fönstren utbytta.

Nu är bänkarna äntligen ute

Nu är våren här och bänkarna är ute.

Lediga enrumslägenheter

Just nu har vi några lediga enrumslägenheter för uthyrning. För intresseanmälan kontakta kontoret på 0221-151 21 vardagar mellan 9.30-11.30 samt torsdagar 15-17.

Fribiljetter till basket med Köping Stars

Vi är stolta över att kunna meddela att Senäte Fastigheter och Köping Basket ingått ett samarbete. I och med detta kan vi nu erbjuda er hyresgäster fribiljetter till deras hemmamatcher. Vi har totalt 100 biljetter så det är först till kvarn som gäller. Vi börjar med att dela ut max en biljett per lägenhet så att så många som möjligt får möjlighet till en plats. 

Vill ni ha en biljett så går det att hämta ut dessa tidigast 5 dagar innan match. Vi vill föra lite extra reklam för matchen den 30 januari då Senäte är matchvärd och hoppas att så många som möjligt har möjlighet att komma då. Biljetter till den 30 januari kan tidigast hämtas ut den 24 januari. 

Biljetterna hämtas på Senätes kontor i Köping (Scheelegatan 7) under våra kontorstider. Måndag till fredag klockan 09.30 till 11.30 samt torsdagar mellan klockan 15.00 till 17.00. 

Vi på Senäte!

Senäte önskar Er alla en God Jul och ett Gott Nytt År!

Senäte vill tacka alla hyresgäster, medarbetare och samarbetspartner med en julhälsning.

 

I år skänker vi 100 00 kronor till Plan International.

 

Gåvan används till att stötta Plan Internationals program för att möjliggöra att fler barn, med extra fokus på flickor, som lever i flyktinglägren runt Tchadsjön i nordöstra Nigeria, ges tillgång till utbildning. För att nå detta mål ska Plan International bl.a. bygga fasta och mobila skolbyggnader, utbilda lärare och genom informationsinsatser stötta föräldrar att låta sin döttrar utbilda sig.

Vi är tacksamma över att kunna bidra till detta arbete.

 

Vi önskar Er alla en riktigt GOD JUL och ett GOTT NYTT ÅR!


Bästa hälsningar

Jonas Danielson

Cancerfonden och Barncancerfonden

Senäte har skänkt 50.000 kronor till Cancerfonden och 7.500 kronor till Barncancerfonden. 

Fossilfri el

Vi har tecknat nytt elavtal med Borås elhandel och får nu 100% fossilfri el i alla våra fastigheter.

Ej reklam

Om ni inte vill ha reklam så kan ni ringa och få en klisterlapp med "EJ REKLAM, TACK!". 

Att tänka på:

Fett och matolja: 

Fett som du exempel har använt vid matlagning ska inte spolas ner i avloppet. Även om det rinner ner när du spolar med varmt vatten, kommer det längre ner i rörsystemet att stelna och bilda beläggningar i rören. Beläggningarna kan växa och orsaka proppar och översvämningar som är kostsamma och tidskrävande att åtgärda. 
Om du har friterat eller av annan anledning ska göra dig av med en större mängd fett, låt det svalna  och häll det i en plastflaska eller annan förpackning som du försluter och lämnar till din avfallsanläggning i kommunen. En mindre mängd fett kan i försluten förpackning läggas i den vanliga soppåsen. 
Tips: Ta för vana att alltid torka ur din stekpanna med hushållspapper och släng det i soporna innan du diskar pannan. 

Härlig sommar!

Vi önskar er alla en riktigt härlig sommar. 

Julklappen

Detta är en klädroller som kan användas om och om igen. Det första ni måste göra är att ta bort plasten som sitter runt den rosa rollern. När den har blivit full så är det bara att skölja den under rinnande vatten, skaka av och använda igen. 

GOD JUL OCH GOTT NYTT ÅR!

I år skänker vi 50.000 kronor till Cancerfonden. 

Att tänka på:

Matolja och övrigt fett

Fett som du exempel har använt vid matlagning ska inte spolas ner i avloppet. Även om det rinner ner när du spolar med varmt vatten, kommer det längre ner i rörsystemet att stelna och bilda beläggningar i rören. Beläggningarna kan växa och orsaka proppar och översvämningar som är kostsamma och tidskrävande att åtgärda. 
Om du har friterat eller av annan anledning ska göra dig av med en större mängd fett, låt det svalna  och häll det i en plastflaska eller annan förpackning som du försluter och lämnar till din avfallsanläggning i kommunen. En mindre mängd fett kan i försluten förpackning läggas i den vanliga soppåsen. 
Tips: Ta för vana att alltid torka ur din stekpanna med hushållspapper och släng det i soporna innan du diskar pannan. 

Uthyrningspolicy från den 3 april 2017

Senäte har tagit fram en uthyrningspolicy som gäller från den 3 april 2017.

Vi har inte någon bostadskö men väl en intressebank. Detta innebär att alla som söker lägenhet först måste fylla i en intresseanmälan där det framgår vad för bostad som man söker.  Intresseanmälan kommer att sparas i 6 månader. 

Uthyrningspolicyn framhåller vår vilja att matcha rätt hyresgäst till rätt lägenhet och klargör vilka krav vi ställer på våra hyresgäster. 

Uthyrningspolicy

Senäte hyr ut bostäder i egen regi i Lidköping, Skara, Falköping, Degerfors, Köping och Gävle.

Vår vision är "Ett tryggt boende för hela livet med närhet till sin hyresvärd". Vårt mål är att erbjuda ett tryggt boende med hög service samt ett utvecklat hållbarhetstänk.

Målet med vår uthyrning är att skapa ett varaktigt, tryggt och trevlig boende i välskötta miljöer. 

Vi vill arbeta med människor som visar ett personligt intresse för sitt boende och för det område och den lägenhet de vill bo i. Rätt kund till rätt bostad är grundtanken i vår uthyrning. Det innebär att vi, med hänsyn till såväl kund som befintliga hyresgäster och företagets bästa, fäster stor vikt vid valet av kund. Varje uthyrning skall leda till att hyresgästen uppfattar bostaden som prisvärd och att den motsvarar ställda krav på läge, storlek, standard och tillgång till förväntad service. Vi väljer kunder som skall trivas och bo länge hos oss.

Vi har ingen bostadskö utan en intressebank som bygger på att du är aktivt sökande. För att Du ska kunna erbjudas en lägenhet måste Du först anmäla dig som bostadssökande till vår intressebank. Vi sparar Din intresseanmälan i sex månader. 

För att hyra bostad hos oss måste Du vara minst 18 år. Din inkomst skall stå i rimlig proportion till hyran och kunna styrkas skriftligen. Vi tar alltid en kreditupplysning och förväntar oss goda referenser från tidigare hyresvärdar. 

Vi har samma förväntningar på de som redan bor hos oss idag som på Dig som söker bostad. Vi prövar betalningsförmågan och inga återkommande störningar, betalningsanmärkningar eller hyresskulder får finnas. 



Senäte vinnare av fastighetsbranschens prestigefyllda pris Kundkristallen

Senäte med verksamhet i Lidköping, Skara, Falköping, Degerfors, Köping och Gävle vinner Kundkristallen för Största Lyft Serviceindex. Priset delades ut den 11 februari på Benchmark Event på Berns Salonger.

 För elfte året i rad delades fastighetsbranschens prestigefyllda pris, ”Kundkristallen”, ut på Berns Salonger i Stockholm. Det är ett unikt pris där privata och kommunala fastighetsbolag tävlar i service och kvalitet. Vinnare blir de företag som av sina hyresgäster utsetts till Sveriges bästa hyresvärdar!

 Senäte var nominerat i två klasser och vann första pris i klassen Största Lyft. Det var också nära att Senäte vann priset för Bästa Profil där man tillhörde de tre bästa i Sverige men fick se sig slagna med liten mariginal.

 -Vi är ändå nöjda att vi lyckades vinna pris i klassen Största Lyft Service, trots att vi hade ett bra resultat sedan förra mätningen, säger Senätes VD Jonas Danielson.

 

Senäte är nominerat till fastighetsbranschens prestigefyllda pris Kundkristallen

Sveriges bästa hyresvärdar utses på Benchmark Event den 11 februari.

För elfte året i rad kommer fastighetsbranschens prestigefyllda pris, "Kundkristallen", att delas ut på Berns Salonger i Stockholm. Det är ett unikt pris där privata och kommunala fastighetsbolag tävlar i service och kvalitet. Vinnare blir de företag som av sina hyresgäster utsetts till Sveriges bästa hyresvärdar!

Senäte med verksamhet i Lidköping, Skara, Falköping, Degerfors, Köping och Gävle har nominerats i två klasser - Bästa Profil och Största Lyft Serviceindex. 

Kundkristallvinnarna kommer att tillkännages under Benchmark Event på Berns Salonger, torsdagen den 11 februari. Nomineringarna har utsetts bland de stora och medelstora företag som under 2015 genomfört kundundersökningar tillsammans med AktivBo.
Priserna kommer att delas ut till de företag som gjort största förbättringen av sin service under 2015 jämfört med den förra mätningen, samt till företagen med bästa totalresultat i kategorierna Service, Produkt och Profil. Vinnare utses för både bostäder och lokaler i olika kategorier och storleksklasser. 
Klicka här för att se vilka bolag som är nominerade till årets Kundkristaller
http://survey.aktivbo.com/mediabank/pdf/benchmark_event_2016_nominerade_bolag.pdf

Vattenläcka i Köping!

På grund av kommunens vattenläcka är alla i Köping just nu utan vatten. Tänk på att hålla alla kranar stängda när vattnet kommer tillbaka. När vattnet kommer tillbaka är det viktigt att öppna kranarna försiktigt.

God Jul och Gott Nytt År!

Senäte vill tacka alla hyresgäster och samarbetspartners för det gångna året med en julhälsning. Som en extra julklapp har vi valt att skänka 50.000 kr till Cancerfonden. Vi önskar Er alla en riktigt GOD JUL och ett GOTT NYTT ÅR!

Bellonaskolan i Colombia

Bellonaskolan i Kamuchahasain byggdes 2011 på Senätes bekostnad. Skolan ligger i norra Colombias halvöken. Här borrades även en brunn vilket betydde att magsjukdomarna försvann. 
Tack vare skolan och brunnen flyttar alltfler familjer hit och barnantalet ökar. 
Nu finns behov av ytterligare 5 salar som Senäte kommer att bekosta.

Trött på reklam

Om ni som vår hyresgäst är trött på all reklam som läggs i er postbox kan ni ringa till huvudkontoret på telefonnummer 0510-860 80 och beställa ett klistermärke "Ej reklam, tack!". 

Vi önskar Er alla en trevlig sommar!

Nu har vi plockat fram utemöblerna!

Avloppsrenovering på kvarteret Fjolner 9 & 10 i Köping

Just nu håller vi på med avloppsrenovering på kvarteret Fjolner 9 & 10 i Köping.

Våren är på väg och vi håller på att ta upp gruset på samtliga orter.

Vi önskar alla en god fortsättning på 2015!

Information om kommande renovering på Västeråsvägen 15

Badrum och kök ska på sikt byggas om i samtliga lägenheter förutom vindslägenheterna. Detta arbete har redan påbörjats. Vi har prioriterat lägenheter där vi har haft en omflyttning. Nu är vår tanke att fortsätta med övriga lägenheter, men även i fortsättningen kommer vi att prioritera omflyttade lägenheter. 
Vi byter vattenstammar, river ut den gamla inredningen både i kök och badrum. Det nya badrummet får matta på golv och kakel på väggar från golv till tak, dessutom utrustas badrummen med dusch, handdukstork, badrumsskåp med belysning och uttag, krokar m.m och nytt porslin. Badrummen förbereds även för tvättmaskin om plats finns och det går att få en tvättmaskin installerad mot hyrestillägg. 
I köken målar vi om och lägger ny matta. Efter detta monteras ett nytt kök från Marbodal med vita luckor och rostfria handtag. Köken utrustas med spis med glaskeramikhäll, köksfläkt kopplad på frånluften, kyl och frys förutom i ettorna som får ett kombiskåp (kyl/frys). Köken förbereds även för diskmaskin och det går att få detta installerat mot ett hyrestillägg. 
Efter ombyggnaden kommer vi att höja hyran enligt förhandling som  gjorts med Hyresgästföreningen. 

Nya uteplatser

Nu är de nya uteplatserna färdiga på Viktoriagatan 1. Vi hoppas att Ni kommer trivas.