2019-10-10

Från och med fredagen den 11 oktober 2019 har vi ändrat öppettiderna för vårt lokalkontor och uthyrning i Lidköping.
De nya tiderna är helgfria tisdagar-fredagar mellan kl. 09.30-12.00.
Välkomna!

Hälsningar,
Vi på Senäte

När sätts värmen på egentligen?

Värmen sätts på med automatik när det blir kallt utomhus. Ju kallare det är ute desto varmare vatten skickas ut till elementen. På elementen sitter en termostatventil som känner av temperaturen i lägenheten. När termostaten känner att det är 20 grader i rummet stängs vattenflödet i elementet av. Efter ett tag svalnar elementet till samma temperatur som i rummet. Det är därför man ibland kan känna att elementen är kalla fast det är minusgrader ute. Om det blir kallare än 20 grader i rummet igen ser termostaten till att elementen värms upp på nytt.

Under hösten kan det uppfattas som kallt inomhus och man undrar varför värmen inte går igång. Men lugn, värmen kommer så snart inomhustemperaturen börjar gå ner mot 20 grader. Under sommaren har det i de flesta fall varit betydligt varmare inne och man har vant sig vid den högre temperaturen. Dessutom är det ofta lite fuktigt på hösten och det gör att man upplever det som kallare.

Har du rätt temperatur i Din lägenhet?

Senäte eftersträvar att inomhustemperaturen i Din lägenhet under uppvärmningssäsongen ska följa Folkhälsomyndighetens rekommendationer. Detta innebär att det ska vara minst 20 grader och av miljöskäl högst 21 grader.

Om Du upplever att det är kallt kan Du börja med att mäta temperaturen hemma hos Dig. Du mäter en meter från yttervägg och på en meters höjd från golvet. Om det är under 20 grader kan Du kontrollera följande:

Har Du ställt några möbler framför elementen?

Har Du hängt gardiner för termostaten, som då känner av en högre temperatur och slår av värmen för tidigt?

Är elementet varmare nedtill och kallare upptill?  Då kan det behöva luftas, gör då en felanmälan.

Är däremot elementet kallt nedtill och varmt upptill så är allt i sin ordning.

Vid väderomslag kan det vara bra att ha lite tålamod då det kan ta lite tid för värmesystemet att komma igång. 

Drar det kallt från fönstren?

De flesta äldre hus ventileras med hjälp av självdrag. Det innebär att frisk luft kommer in genom fönstren (ventil eller springa i överkant av fönstret).  Det kan vara frestande att sätta igen ventiler eller täta fönstret när det är kallt ute. Gör inte det!

En ventil behöver stå minst några millimeter öppen och fönster behöver släppa in luft även på vintern. Om du tätar ventiler/fönster kommer ventilationssystemet att sättas ur spel. Luften som strömmar in är viktig för att du ska få ett bra inomhusklimat och dessutom hjälper luften till att sprida värmen från elementet ut i lägenheten.

Här följer lite tips på hur du får det lite svalare inomhus.

Vi har en fantastisk sommar men många har det jobbigt i värmen, framförallt när man ska sova.  Här följer lite tips på vad du kan göra för lite svalare inomhustemperatur:

• Försök att stänga ute solen genom att dra för gardinerna under dagen om det är möjligt. Stäng alla fönster så snart solen tittar fram och behåll dem fortsatt stängda under den varmaste delen av dagen. Öppna fönstren när det är tillräckligt svalt ute.
• Solisolerade gardiner ger bra skydd mot solens värme. Du kan också hänga ljusa lakan för fönstren om du saknar persienner eller om de inte räcker till.
• Sov med öppet fönster om det är möjligt. Välj de fönster som är strategiskt bäst placerade så att den svalare luften börjar blåsa in redan på kvällen. Det hjälper också att hålla innerdörrar öppna under dagen, även garderobsdörrar och köksluckor, det gör nämligen att dagsvärmen inte lagras på samma sätt och att det går snabbare att få det svalt på kvällen.
• Korsdrag tidigt på morgonen kan fungera bra beroende på vilket läge dina fönster är på fastigheten. Se till att stänga ute solen på södersidan och öppna sedan två fönster i var ände av bostaden. En liten glipa räcker.
• Du kan även prova att spreja ett lakan med kallt vatten. Häng det sedan för ett öppet fönster, så kommer vinden som passerar in genom att fönstret att kylas ner.
• Införskaffa en vanlig bordsfläkt och placera den så att den får upp den svalare luften från golvet och blåser varm luft upp mot taket. Lämna inte en fläkt på i ett rum där ingen vistas, då blir rummet faktiskt bara varmare.
• Stäng av alla värmekällor i bostaden. Använd inte spisen eller den vanliga ugnen, ät gärna något kallt istället. Använd mikrovågsugnen för att äta något varmt. Stäng av datorn när du inte använder den och låt inte tv:n stå på i värmealstrande stand-by-läge.
• Undvik all form av varmt vatten och ånga. Vänta med att tvätta och laga mat tills det mörknar.
• Ta gärna en kall dusch innan du ska sova.

Fastighetsägarna Lidköping har delat ut fem stipendier på vardera 1 300 kr till följande studenter.

Tirild Alund, Bygg- och anläggningsprogrammet (inriktning husbyggnad), Linus Edlund Karlsson, Bygg- och anläggningsprogrammet (inriktning måleri) Elof Grimling, El- och energiprogrammet, Elin Nycander, El- och energiprogrammet, Lennie Jonsson, VVS- och fastighetsprogrammet.

Fastighetsägarna Lidköping är en intresse- och branschorganisation för små och stora fastighetsägare i Lidköping. Föreningen arbetar för en väl fungerande bostads- och lokalmarknad. Som en del i detta vill man gynna De la Gardieskolans praktiska program med anknytning till fastigheter. Fastighetsägarna delar därför ut stipendier till elever vilka utmärkt sig på ett positivt sätt avseende utbildningen och visat stort intresse, god kamratskap och samarbetsförmåga.

Stipendierna delades ut på studentdagen den 5 juni vid en ceremoni på De la Gardieskolan av Fastighetsägarna Lidköpings ordförande Jonas Danielson.

På bilden från vänster: Elof Grimling EE16b, Elin Nycander EE16b, Tirild Alund BA16a, Linus Edlund-Karlsson BA16b, Lennie Jonsson VF16, Jonas Danielson

Foto: Maria Strandberg

Här följer lite tips på hur du får det lite svalare inomhus.

Vi har en fantastisk sommar men många har det jobbigt i värmen, framförallt när man ska sova.  Här följer lite tips på vad du kan göra för lite svalare inomhustemperatur:

• Försök att stänga ute solen genom att dra för gardinerna under dagen om det är möjligt. Stäng alla fönster så snart solen tittar fram och behåll dem fortsatt stängda under den varmaste delen av dagen. Öppna fönstren när det är tillräckligt svalt ute.
• Solisolerade gardiner ger bra skydd mot solens värme. Du kan också hänga ljusa lakan för fönstren om du saknar persienner eller om de inte räcker till.
• Sov med öppet fönster om det är möjligt. Välj de fönster som är strategiskt bäst placerade så att den svalare luften börjar blåsa in redan på kvällen. Det hjälper också att hålla innerdörrar öppna under dagen, även garderobsdörrar och köksluckor, det gör nämligen att dagsvärmen inte lagras på samma sätt och att det går snabbare att få det svalt på kvällen.
• Korsdrag tidigt på morgonen kan fungera bra beroende på vilket läge dina fönster är på fastigheten. Se till att stänga ute solen på södersidan och öppna sedan två fönster i var ände av bostaden. En liten glipa räcker.
• Du kan även prova att spreja ett lakan med kallt vatten. Häng det sedan för ett öppet fönster, så kommer vinden som passerar in genom att fönstret att kylas ner.
• Införskaffa en vanlig bordsfläkt och placera den så att den får upp den svalare luften från golvet och blåser varm luft upp mot taket. Lämna inte en fläkt på i ett rum där ingen vistas, då blir rummet faktiskt bara varmare.
• Stäng av alla värmekällor i bostaden. Använd inte spisen eller den vanliga ugnen, ät gärna något kallt istället. Använd mikrovågsugnen för att äta något varmt. Stäng av datorn när du inte använder den och låt inte tv:n stå på i värmealstrande stand-by-läge.
• Undvik all form av varmt vatten och ånga. Vänta med att tvätta och laga mat tills det mörknar.
• Ta gärna en kall dusch innan du ska sova.

Senäte Fastigheter AB har skänkt pengar till ShelterBox.
Gåvan hjälper människor som förlorar sina hem och hamnar i nöd efter katastrofer. 
Ni kan läsa mer på deras hemsida https://www.shelterboxsweden.org/

Nu blommar träden på Kvarnegårdsgatan 3

Vi på Senäte önskar Er alla en GLAD PÅSK!

Uthyrningen är stängd i Lidköping fredagen den 12 april. 

Ni är välkomna tillbaks på tisdag den 16 april när vi har öppet som vanligt igen.

Vänliga hälsningar
Vi på Senäte

Senäte Fastigheter AB är glad sponsor åt Lidköpings Ridklubb. 
Klubben har en fantastisk anläggning med sund hästhållning och fungerar som en stor mötesplats för ungdomar samt ridning för funktionshindrade.
Idag har klubben närmare 700 aktiva medlemmar. Verksamheten är igång under 47 veckor om året. 

Nu i veckan får vi besök av Melodifestivalen och deltävling fyra. 

Vi flyttar vårt uthyrningskontor i Lidköping och finns från och med den 22 januari på Industrigatan 4. 
Öppettider tisdag till fredag klockan 09:45 -- 11:45. 

Senäte vill tacka alla hyresgäster, medarbetare och samarbetspartner med en julhälsning.

I år skänker vi 100 00 kronor till Plan International.

Gåvan används till att stötta Plan Internationals program för att möjliggöra att fler barn, med extra fokus på flickor, som lever i flyktinglägren runt Tchadsjön i nordöstra Nigeria, ges tillgång till utbildning. För att nå detta mål ska Plan International bl.a. bygga fasta och mobila skolbyggnader, utbilda lärare och genom informationsinsatser stötta föräldrar att låta sin döttrar utbilda sig.

Vi är tacksamma över att kunna bidra till detta arbete.

Vi önskar Er alla en riktigt GOD JUL och ett GOTT NYTT ÅR!

Bästa hälsningar

Jonas Danielson

Senäte har skänkt 50.000 kronor till Cancerfonden och 7.500 kronor till Barncancerfonden. 

Vi har tecknat nytt elavtal med Borås elhandel och får nu 100% fossilfri el i alla våra fastigheter.

Lidköpings kommun har beslutat att kraftigt höja avgiften för vatten- och avlopp (den så kallade VA-taxan) för hyreslägenheter. Samtidigt sänks avgiften för villor!
Avgiften består dels av en fast avgift och en rörlig avgift. Den rörliga avgiften höjs med 13% både för hyreslägenheter och för villor. Vad avser den fasta avgiften så höjs denna för hyreslägenheter i vårt fastighetsbestånd med 706 kr per år och lägenhet samtidigt som den fasta avgiften för villor sänks med 630 kr!
Totalt blir höjningen av VA-taxan för en hyreslägenhet 955 kr per år och lägenhet. Detta innebär en höjd avgift med ca 80 kr per månad för varje lägenhet. Höjningen träder ikraft från den 1 januari 2019.
En stor del av den hyreshöjning vi begär i år består således av kommunens höjning av VA-taxan. 
Vi har protesterat kraftigt hos kommunen mot denna höjning som vi anser är orättvis och som slår hårt mot alla hyreslägenheter. Att samma avgift samtidigt sänks för villor gör förstås inte det hela bättre. Vi anser att detta innebär att våra hyresgäster får betala för att villaägarna ska få en sänkning. Vi har inte fått någon rimlig förklaring av kommunen till hur man kommit fram till höjningen eller varför den sker. 

Fett och matolja: 

Fett som du exempel har använt vid matlagning ska inte spolas ner i avloppet. Även om det rinner ner när du spolar med varmt vatten, kommer det längre ner i rörsystemet att stelna och bilda beläggningar i rören. Beläggningarna kan växa och orsaka proppar och översvämningar som är kostsamma och tidskrävande att åtgärda. 
Om du har friterat eller av annan anledning ska göra dig av med en större mängd fett, låt det svalna  och häll det i en plastflaska eller annan förpackning som du försluter och lämnar till din avfallsanläggning i kommunen. En mindre mängd fett kan i försluten förpackning läggas i den vanliga soppåsen. 
Tips: Ta för vana att alltid torka ur din stekpanna med hushållspapper och släng det i soporna innan du diskar pannan. 

Arrangeras i Lidköping den 5 - 7 juli. För mer information om vad som gäller avseende parkering, avstängda vägar, cruising m.m. hänvisar vi till Lidköping kommuns hemsida. lidkoping.se

Vi önskar er alla en riktigt härlig sommar. 

Detta är en klädroller som kan användas om och om igen. Det första ni måste göra är att ta bort plasten som sitter runt den rosa rollern. När den har blivit full så är det bara att skölja den under rinnande vatten, skaka av och använda igen. 

I år skänker vi 50.000 kronor till Cancerfonden. 

Matolja och övrigt fett

Fett som du exempel har använt vid matlagning ska inte spolas ner i avloppet. Även om det rinner ner när du spolar med varmt vatten, kommer det längre ner i rörsystemet att stelna och bilda beläggningar i rören. Beläggningarna kan växa och orsaka proppar och översvämningar som är kostsamma och tidskrävande att åtgärda. 
Om du har friterat eller av annan anledning ska göra dig av med en större mängd fett, låt det svalna  och häll det i en plastflaska eller annan förpackning som du försluter och lämnar till din avfallsanläggning i kommunen. En mindre mängd fett kan i försluten förpackning läggas i den vanliga soppåsen. 
Tips: Ta för vana att alltid torka ur din stekpanna med hushållspapper och släng det i soporna innan du diskar pannan. 

Uthyrningen i Lidköping kommer att vara stängd under måndagar en tid framöver.

Senäte har tagit fram en uthyrningspolicy som gäller från den 3 april 2017.

Vi har inte någon bostadskö men väl en intressebank. Detta innebär att alla som söker lägenhet först måste fylla i en intresseanmälan där det framgår vad för bostad som man söker.  Intresseanmälan kommer att sparas i 6 månader. 

Uthyrningspolicyn framhåller vår vilja att matcha rätt hyresgäst till rätt lägenhet och klargör vilka krav vi ställer på våra hyresgäster. 

Uthyrningspolicy

Senäte hyr ut bostäder i egen regi i Lidköping, Skara, Falköping, Degerfors, Köping och Gävle.

Vår vision är "Ett tryggt boende för hela livet med närhet till sin hyresvärd". Vårt mål är att erbjuda ett tryggt boende med hög service samt ett utvecklat hållbarhetstänk.

Målet med vår uthyrning är att skapa ett varaktigt, tryggt och trevlig boende i välskötta miljöer. 

Vi vill arbeta med människor som visar ett personligt intresse för sitt boende och för det område och den lägenhet de vill bo i. Rätt kund till rätt bostad är grundtanken i vår uthyrning. Det innebär att vi, med hänsyn till såväl kund som befintliga hyresgäster och företagets bästa, fäster stor vikt vid valet av kund. Varje uthyrning skall leda till att hyresgästen uppfattar bostaden som prisvärd och att den motsvarar ställda krav på läge, storlek, standard och tillgång till förväntad service. Vi väljer kunder som skall trivas och bo länge hos oss.

Vi har ingen bostadskö utan en intressebank som bygger på att du är aktivt sökande. För att Du ska kunna erbjudas en lägenhet måste Du först anmäla dig som bostadssökande till vår intressebank. Vi sparar Din intresseanmälan i sex månader. 

För att hyra bostad hos oss måste Du vara minst 18 år. Din inkomst skall stå i rimlig proportion till hyran och kunna styrkas skriftligen. Vi tar alltid en kreditupplysning och förväntar oss goda referenser från tidigare hyresvärdar. 

Vi har samma förväntningar på de som redan bor hos oss idag som på Dig som söker bostad. Vi prövar betalningsförmågan och inga återkommande störningar, betalningsanmärkningar eller hyresskulder får finnas. 

Nu pågår arbetet med fasadmålning på Rådagatan 12 i Lidköping. Så här fint blir det när det är klart. Nu håller de på med väggarna mot innergården, så det kommer att bli lika fint överallt. 

På Hamngatan 4 i Lidköping har det öppnat en ny restaurang där det serveras wok och sushi. Här finns thailändskt, japanskt och kinesiskt. Öppet måndag-lördag 11-21 samt söndag 13-21. Lunchservering alla vardagar mellan 11-15. 

Senäte med verksamhet i Lidköping, Skara, Falköping, Degerfors, Köping och Gävle vinner Kundkristallen för Största Lyft Serviceindex. Priset delades ut den 11 februari på Benchmark Event på Berns Salonger.

 För elfte året i rad delades fastighetsbranschens prestigefyllda pris, ”Kundkristallen”, ut på Berns Salonger i Stockholm. Det är ett unikt pris där privata och kommunala fastighetsbolag tävlar i service och kvalitet. Vinnare blir de företag som av sina hyresgäster utsetts till Sveriges bästa hyresvärdar!

 Senäte var nominerat i två klasser och vann första pris i klassen Största Lyft. Det var också nära att Senäte vann priset för Bästa Profil där man tillhörde de tre bästa i Sverige men fick se sig slagna med liten mariginal.

 -Vi är ändå nöjda att vi lyckades vinna pris i klassen Största Lyft Service, trots att vi hade ett bra resultat sedan förra mätningen, säger Senätes VD Jonas Danielson.

Sveriges bästa hyresvärdar utses på Benchmark Event den 11 februari.

För elfte året i rad kommer fastighetsbranschens prestigefyllda pris, "Kundkristallen", att delas ut på Berns Salonger i Stockholm. Det är ett unikt pris där privata och kommunala fastighetsbolag tävlar i service och kvalitet. Vinnare blir de företag som av sina hyresgäster utsetts till Sveriges bästa hyresvärdar!

Senäte med verksamhet i Lidköping, Skara, Falköping, Degerfors, Köping och Gävle har nominerats i två klasser - Bästa Profil och Största Lyft Serviceindex. 

Kundkristallvinnarna kommer att tillkännages under Benchmark Event på Berns Salonger, torsdagen den 11 februari. Nomineringarna har utsetts bland de stora och medelstora företag som under 2015 genomfört kundundersökningar tillsammans med AktivBo.
Priserna kommer att delas ut till de företag som gjort största förbättringen av sin service under 2015 jämfört med den förra mätningen, samt till företagen med bästa totalresultat i kategorierna Service, Produkt och Profil. Vinnare utses för både bostäder och lokaler i olika kategorier och storleksklasser. 
Klicka här för att se vilka bolag som är nominerade till årets Kundkristaller
http://survey.aktivbo.com/mediabank/pdf/benchmark_event_2016_nominerade_bolag.pdf

Senäte vill tacka alla hyresgäster och samarbetspartners för det gångna året med en julhälsning. Som en extra julklapp har vi valt att skänka 50.000 kr till Cancerfonden. Vi önskar Er alla en riktigt GOD JUL och ett GOTT NYTT ÅR!

Bellonaskolan i Kamuchahasain byggdes 2011 på Senätes bekostnad. Skolan ligger i norra Colombias halvöken. Här borrades även en brunn vilket betydde att magsjukdomarna försvann. 
Tack vare skolan och brunnen flyttar alltfler familjer hit och barnantalet ökar. 
Nu finns behov av ytterligare 5 salar som Senäte kommer att bekosta.

Återvinningsstationer i Lidköping.
Följande återvinningsstationer i Lidköping har sortering för batterier, tidningar, glas, metall, plast, papper samt ej brännbart hushållsavfall.
I centrala Lidköping finns återvinningsstationerna på Floragatan, Framnäs, Lidåker, Månesköldsskolan och Margretelund.
På Kartåsens avfallsanläggning finns vår största återvinningscentral där du kan lämna nästan alla typer av avfall.
För vissa sorters farligt avfall har Lidköpings Kommun ett samarbete med några livsmedelsbutiker. Behållaren "Samlaren" finns på Coop Extra, ICA Kvantum Hjertbergs, ICA Supermarket Margretelund och Hemköp. I Samlaren kan du lämna ljuskällor (glödlampor och olika sorters lågenergilampor), batterier och småelektronik som t ex mobiltelefoner, eltandborstar och rakapparater. Hålen i Samlaren är tio centimeter i diameter. Övriga sorters farligt avfall, och sådant som inte får plats i Samlaren lämnar du på Kartåsens avfallsanläggning.

Om ni som vår hyresgäst är trött på all reklam som läggs i er postbox kan ni ringa till huvudkontoret på telefonnummer 0510-860 80 och beställa ett klistermärke "Ej reklam, tack!". 

Nu är balkongrenoveringen på Broholmsgatan 4 färdig. 

Under två år kommer vi att renovera samtliga balkonger på Broholmsgatan 4 och Mellbygatan 17, 19 i Lidköping.

Just nu håller vi på att byta tak på Stenportsgatan 15 i Lidköping

Nybyggda lägenheter juni 2014 

Nu börjar våra nybyggda lägenheter på Hamngatan 4 i Lidköping att ta form. Bilderna visar hur utsikten blir från balkongerna/altanen som är ut mot Lidan.

Vi har börjat att bygga 5 nya lägenheter i fastigheten Hamngatan 4 i Lidköping. De kommer att vara inflyttningsklara till den 1 juni 2014. Det blir en 4 rum och kök, en 3 rum och kök och tre stycken 2 rum och kök.