Under 1990-talet gick Sverige igenom en av våra absolut svåraste ekonomiska kriser. Det var en dramatisk tid för hela fastighetsbranschen och Falköping var knappast något undantag.
Mitt i denna turbulenta tid bildades bolaget Senäte Fastigheter AB med en strategi att köpa fastigheter i bolagsform snarare än privat. Djärvt? Javisst – men det visade sig även att vara ett mycket klokt beslut.
Dyra räntor
Året 1992 var särskilt utmanande för fastighetsägare. Räntorna nådde osannolika nivåer på upp mot 14 procent vilket skapade svåra förhållanden för många som hade köpt fastigheter till höga priser. Flera fastighetsföretag gick i konkurs men mitt i denna osäkerhet såg Senäte istället en möjlighet. Ägarna till Senäte hade inte köpt fastigheter på flera år då de ansett att priserna varit alltför höga. Nu fanns dock möjlighet att handla och man satte in pengar i bolaget och påbörjade en omfattande expansion genom att förvärva tre konkursbon som inkluderade hela 384 lägenheter och 32 lokaler varav en stor del av beståndet låg i Falköping.
Att se möjligheter
Mellan 1992 och 1995 fortsatte Senäte att växa genom förvärv av konkursbon något som visade vår förmåga att navigera genom den svåra ekonomiska terrängen. År 1999 kom ytterligare ett stort förvärv då vi köpte 16 fastigheter från Föreningsbankens fastighetsbolag Mandamus, 15 av det fastigheterna låg i Falköping. Många av de inköpta fastigheterna krävde omfattande renoveringar men köpen blev ändå med tiden bra affärer. Just bakgrunden som en långsiktig förvaltare samt förmågan att identifiera och dra nytta av de möjligheter som uppstod blev verkligen en framgång för Senäte i Falköping under 90-talet.
Centrala Falköping
År 2000 köpte Senäte flera centrala fastigheter i Falköping inklusive Guldsmeden på Storgatan 22-24, ett butikshus med hyresgäster som Intersport och en restaurang. Dessutom köptes Anden 15 på Banérgatan 14 och Trym 20 på Smedjegatan 4, det senare kom att bli företagets nya lokalkontor.
Omtyckt personal
Genom åren har Senäte bygg upp ett starkt team i Falköping. Bosse var den första anställde och i samband med förvärvet av det första konkursboet anställdes Per-Arne ”Pamo” som platschef. Idag består teamet i Falköping av Camilla, Ingemar, Martin, Andreas, Niklas och Mikael. De är ett komplett arbetslag som är mycket omtyckta och uppskattade av våra hyresgäster!
Detta är det nionde kapitlet i resan som skapade fastighetsbolaget Senäte. Det är en 90 år lång berättelse om mod, samarbete, med-, mot- och framgång som vi vill dela med dig under vårt jubileumsår 2024.
